问：我在九堡工作了3年，一直想就近买一套新房自住，但看了一圈好像没什么新盘可选，目前九堡有值得关注的新房吗？
答：目前九堡的新房确实处于阶段性断供状态。想要就近改善的购房者，通常会把目光转向钱江新城二期或金沙湖板块。
不过，九堡的土地市场最近有新动静。上个月绿城联合杭州地铁刚拿下九堡一宗宅地，溢价率61.5%，创下今年宅地土拍最高溢价。
该地块距离地铁1号线、9号线换乘站客运中心站不到200米，周边1公里范围内，有国芳九堡购物中心、中润中心、东城小学、东城中学等配套。
开发商对它势在必得，除了地块本身在地铁口资质佳外，九堡板块近年新房供应少也是一大原因。
目前该项目的建设方案已经公示，计划建造20幢高层住宅，包括6幢11层、5幢14层和9幢15层住宅。从规划图来看，一楼设有4米高的架空层，二楼以上为住宅，层高达到3.05米，符合当前刚需及改善客群的居住要求。
价格方面，因为地价已超过2.28万元/平方米，未来入市时，房价大概率会接近4万元/平方米。按照目前市场主流的户型设置，起步面积可能在130平方米左右，这意味着总价门槛很可能在500万元以上。你可以结合自己的预算情况，看看是否在可承受范围之内。
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